Volltextveröffentlichungen (3)

• mietrechtsiegen.de

  Renovierungsklausel in Mietvertrag unwirksam - Schadensersatz für Schönheitsreparaturen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Renovierungsklausel unwirksam: Schadensersatz für Schönheitsreparaturen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Endrenovierungsklausel im Mietvertrag - Unwirksame Allgemeine Geschäftsbedingung oder gültige, individuell ausgehandelte Vereinbarung?

• promietrecht.de (Kurzinformation)

  Unnötige Renovierung der Wohnung - Mieter bekommt Schadenersatz

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 28.01.1987 - IVa ZR 173/85

  Gültigkeit einer vorformulierten Aushandelnsbestätigung; Vorformulierte …

  Auszug aus AG Bautzen, 18.12.2020 - 20 C 6/20

  Ihr kommt insbesondere keine gegenteilige Beweiskraft zu (BGH, Urt. v. 28.1.1987 - IVa ZR 173/85 -, BGHZ 99, 374-384 -).
• BGH, 12.09.2007 - VIII ZR 316/06

  Vornahme von Schönheitsreparaturen: Unwirksamkeit von isolierten …

  Auszug aus AG Bautzen, 18.12.2020 - 20 C 6/20

  Denn sie verpflichtet den Mieter, die Wohnung bei Beendi- gung des Mietverhältnisses auch dann zu renovieren, wenn er dort nur kurze Zeit gewohnt hat oder erst kurz zuvor (freiwillig) Schönheitsreparaturen vorgenommen hat, so dass bei einer Fortdauer des Mietverhältnisses für eine (erneute) Renovierung kein Bedarf bestünde (BGH, Urt. v. 12.9.2007, VIII ZR 316/06 [= WuM 2007, 682]).
• BGH, 09.10.1986 - VII ZR 245/85

  Aushandeln einzelner Bestimmungen eines Architekten-Formularvertrages; …

  Auszug aus AG Bautzen, 18.12.2020 - 20 C 6/20

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (…Urt. v. 25.6.1992 - VII ZR 128/91 -, Rn. 17) liegt ein Aushandeln dann vor, wenn der Verwender den in seinen Allgemeinen Geschäftsbe- dingungen enthaltenen " gesetzesfremden " Kerngehalt, also die den wesentlichen Inhalt der gesetzli- chen Regelung ändernden oder ergänzenden Bestimmungen, inhaltlich ernsthaft zur Disposition stellt und dem Verhandlungspartner Gestaltungsfreiheit zur Wahrung eigener Interessen einräumt mit zu- mindest der realen Möglichkeit, die inhaltliche Ausgestaltung der Vertragsbedingungen beeinflussen zu können (Senatsurt. v. 9.10.1986 - VII ZR 245/85 = BauR 1987, 113, 114 = ZfBR 1987, 40, 41 und v. 10.10.1991 - VII ZR 289/90 = BauR 1992, 226, 228 = ZfBR 1992, 63, 64, jew. m.w.N.).

 
• BGH, 25.06.1992 - VII ZR 128/91

  Aushandeln von Vertragsklauseln; Unwirksame Verjährungsklausel in …

  Auszug aus AG Bautzen, 18.12.2020 - 20 C 6/20

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urt. v. 25.6.1992 - VII ZR 128/91 -, Rn. 17) liegt ein Aushandeln dann vor, wenn der Verwender den in seinen Allgemeinen Geschäftsbe- dingungen enthaltenen " gesetzesfremden " Kerngehalt, also die den wesentlichen Inhalt der gesetzli- chen Regelung ändernden oder ergänzenden Bestimmungen, inhaltlich ernsthaft zur Disposition stellt und dem Verhandlungspartner Gestaltungsfreiheit zur Wahrung eigener Interessen einräumt mit zu- mindest der realen Möglichkeit, die inhaltliche Ausgestaltung der Vertragsbedingungen beeinflussen zu können (Senatsurt. v. 9.10.1986 - VII ZR 245/85 = BauR 1987, 113, 114 = ZfBR 1987, 40, 41 und v. 10.10.1991 - VII ZR 289/90 = BauR 1992, 226, 228 = ZfBR 1992, 63, 64, jew. m.w.N.).
• BGH, 30.10.1984 - VIII ARZ 1/84

  Abwälzung von Schönheitsreparaturen in Formularmietvertrag

  Auszug aus AG Bautzen, 18.12.2020 - 20 C 6/20

  Diesen kann das Gericht dabei nach § 287 ZPO schätzen (BGH, RE in Mietsachen v. 30.10.1984 - VIII ARZ 1/84 - BGHZ 92, 363-373 [= WuM 1985, 46] Rn. 31).
• BGH, 10.10.1991 - VII ZR 289/90

  Voraussetzungen des Aushandelns

  Auszug aus AG Bautzen, 18.12.2020 - 20 C 6/20

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (…Urt. v. 25.6.1992 - VII ZR 128/91 -, Rn. 17) liegt ein Aushandeln dann vor, wenn der Verwender den in seinen Allgemeinen Geschäftsbe- dingungen enthaltenen " gesetzesfremden " Kerngehalt, also die den wesentlichen Inhalt der gesetzli- chen Regelung ändernden oder ergänzenden Bestimmungen, inhaltlich ernsthaft zur Disposition stellt und dem Verhandlungspartner Gestaltungsfreiheit zur Wahrung eigener Interessen einräumt mit zu- mindest der realen Möglichkeit, die inhaltliche Ausgestaltung der Vertragsbedingungen beeinflussen zu können (Senatsurt. v. 9.10.1986 - VII ZR 245/85 = BauR 1987, 113, 114 = ZfBR 1987, 40, 41 und v. 10.10.1991 - VII ZR 289/90 = BauR 1992, 226, 228 = ZfBR 1992, 63, 64, jew. m.w.N.).